<p> Casa de Categoría a la Laguna | San Matías, Área 1 – Escobar</p><p><br>&nbsp;El Lujo de Vivir Frente al Agua en San Matías</p><p><br></p><p>&nbsp; Construida en una de las ubicaciones más exclusivas del barrio, esta imponente propiedad combina una sólida construcción de hormigón armado con detalles clásicos en piedra, mármol y herrería artística.</p><p><br></p><p>&nbsp; Emplazada sobre un lote de casi 1.000 m² con vistas panorámicas directas al espejo de agua, está diseñada para disfrutar del confort absoluto y el contacto con la naturaleza.</p><p><br>Distribución de la Propiedad:</p><p>Planta Baja (Luminosidad y Amplitud):</p><p> • Recepción: Majestuoso hall de entrada en triple altura con una imponente escalera de mármol y herrería artística.</p><p><span style="font-size: 14px;">• Living Comedor: Amplio espacio con hogar a leña revestido en piedra y ventanales de piso a techo que integran el paisaje. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> • Cocina y Comedor Diario: Totalmente equipada con isla central, horno, microondas, heladera y lavavajillas integrados.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> • Comodidades: Toilette de recepción y lavadero independiente.</span></p><p><br>Primera Planta (Área Privada):</p><p> • Master Suite: Dormitorio principal de gran tamaño con vestidor exclusivo y baño en suite.</p><p> • Dormitorios Secundarios: 2 habitaciones con placares empotrados de excelente calidad. </p><p> • Baño Completo: Compartido para los dormitorios secundarios. </p><p> • Exterior: Salida a un amplio balcón terraza con vistas diáfanas al jardín y a la laguna.</p><p><br>Segunda Planta (Espacio Multipropósito): </p><p> • Gran Altillo de 128 metros cuadrados, espacio versátil ideal para un playroom, sala de cine, gimnasio privado, oficina para home office o estudio.</p><p><br>&nbsp;Exteriores de Ensueño (Tu Oasis Privado)</p><p> • Piscina: Espectacular pileta con desborde infinito hacia la laguna, equipada con lona cobertora automática.</p><p> • Galería y Deck: Galería techada de generosas dimensiones con parrilla dual (a carbón y a gas) para usar todo el año. </p><p> • Parquización Inteligente: Jardín totalmente parquizado con sistema de riego automático y control de plagas Garden Free. </p><p> • Estacionamiento: Cochera cubierta y espacio descubierto para un total de 4 vehículos.<br>&nbsp;Detalles de Confort y Terminaciones Premium </p><p> • Calidad Constructiva: Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH), pisos de porcelanato Vite, sanitarios Ferrum y griferías FV de alta gama. </p><p> • Climatización: Calefacción eficiente por losa radiante (caldera dual) más termotanque de alta capacidad, y aire acondicionado split en todos los ambientes. </p><p> • Seguridad: Sistema de monitoreo inalámbrico con cámaras exteriores preinstaladas.</p><p><br></p><p><br>&nbsp;Sobre el Barrio San Matías</p><p>&nbsp; &nbsp;Ubicado de forma estratégica en el Km 44 de la Panamericana, ofrece un acceso directo, asfaltado e iluminado. El barrio destaca por su añosa arboleda de más de 2.000 ejemplares y sus 26 hectáreas de lagunas aptas para deportes náuticos sin motor. </p><p> • Amenities: Dos Club House (social y deportivo), 8 canchas de tenis, cancha de fútbol 11, pileta común y juegos infantiles. Servicios e infraestructura subterránea.</p><p><br>&nbsp;Nota: Las medidas y los datos son aproximados y deben ratificarse con la documentación pertinente.&nbsp;¿Querés conocerla? El paisaje es aún más impactante en persona. Coordiná tu visita privada hoy mismo. </p>